Как организовать бизнес в сфере сельскохозяйственной деятельности (мясного животноводства)?

Давно рассматриваю идею заняться сельскохозяйственной деятельностью, планирую направить силы в сферу мясного животноводства, но остается открытым ряд вопросов:

— какие документы необходимы для регистрации?

— предоставят ли мне в местном совете земельный участок из резервных земель и как этого добиться?

— если получить землю по закону возможно, то каков будет ее вид и размер?

Для желающих заняться сельскохозяйственной деятельностью, а именно животноводством, имеется три варианта действий.

Согласно первому варианту Вы организовываете частное крестьянское хозяйство. Его деятельность регулирует Закон Украины «О частном крестьянском хозяйстве» № 742-IV, действующий от 15 мая 2003 года. В таком случае хозяйственной деятельностью занимается физическое лицо самостоятельно или совместно с лицами, которые связанны с ним родственными или семейными узами, проживают совместно, без предварительного создания юридического лица. Данная хозяйственная деятельность осуществляется, чтобы удовлетворить личные потребности, производя, перерабатывая и потребляя сельскохозяйственную продукцию, а также чтобы реализовать излишки производства и предоставлять услуги, подразумевающие использование имущества данного типа хозяйства.

Исходя из п.б) ч.1 ст. 121 Земельного Кодекса, можно отметить, что на территории Украины из земель государственной или коммунальной собственности предусмотрена передача не более, чем двух гектаров земли в собственность тем гражданам, которые осуществляют сельскохозяйственную деятельность, а точнее животноводство.

Следуя второму способу, Вы создаете фермерское хозяйство. Оно, согласно ст. первой Закона Украины «О фермерском хозяйстве» представляет собой предпринимательскую деятельность с созданием юридического лица, занимающегося производством, переработкой и реализацией сельскохозяйственной продукции в коммерческих целях. В данном случае, гражданин Украины, который занимается такой деятельностью, согласно вышеуказанному законодательному документу имеет право на получение земельного участка в безоплатной форме из государственной или коммунальной собственности в соответствующем государственном органе. Размер такого участка соответствует размеру земельного пая, который определяется для членов сельскохозяйственного предприятия, расположенного в пределах действия совета, где находится фермерское хозяйство.

Если таких сельскохозяйственных предприятий несколько на территории совета, то размер земельной доли является средним по этим предприятиям. Если они отсутствуют, то земельный пай определяется, как средний по данному району.

Следуя третьему варианту, Вы создаете сельскохозяйственное предприятие. Согласно ч. 2 ст. 93 Земельного Кодекса участок земли передается в аренду, а взаимоотношения, возникающие в данной ситуации, регламентируются Законом Украины «Об аренде земли». В первой части ст. 4 этого закона арендодателями выступают граждане Украины или юридические лица, которые имеют в своей собственности земельные участки.

Стоит отметить, что передача в пользование земель государственной или коммунальной собственности сельскохозяйственному предприятию возможно только через участие в специальных земельных аукционах. Так указано в первой части ст. 134 соответствующего кодекса. Поэтому приобретение права пользования земельным участком должно происходить только путем подписания сторонами договора аренды.